¿Qué es una escritura en proindiviso?
Una escritura en proindiviso se refiere a un documento legal en el que se establece que una propiedad no pertenece a una sola persona, sino a dos o más individuos. Es decir, a partir de que una escritura cuenta con más de un propietario, se considera que está en proindiviso. Este término proviene del latín pro indiviso, que significa «no dividido», lo que indica que los propietarios comparten la propiedad en común, sin que se especifique una división física de la misma.
Ejemplos de Escritura en Proindiviso
Para entender mejor este concepto, veamos algunos ejemplos prácticos:
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- Compra en Familia: Imagina que una familia decide adquirir un lote en un proyecto campestre. El esposo realiza la compra, pero también incluye a su esposa como copropietaria. En este caso, ambos aparecen como dueños en la escritura, cada uno con un 50% de participación en la propiedad. Este es un ejemplo típico de una escritura en proindiviso.
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- Inversión entre Amigos: Otro escenario común es cuando un grupo de amigos decide invertir juntos en un terreno. Supongamos que cuatro amigos adquieren un lote que cuesta 400 millones de pesos. Cada uno aporta 100 millones de pesos, por lo que cada uno es propietario del 25% del lote. En la escritura, aparecerán los nombres de los cuatro amigos, cada uno con su porcentaje correspondiente. Al tener más de un dueño, esta escritura es en proindiviso.
Conclusión
En resumen, una escritura en proindiviso es aquella que refleja la propiedad compartida de un bien inmueble entre dos o más personas, donde cada una tiene un porcentaje de participación, sin una división física del terreno. Este tipo de escrituras son comunes en situaciones de compra compartida, ya sea entre familiares, amigos o socios de inversión.